Жильцов малоэтажных жилых комплексов освободят от платы за объекты социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры

В Госдуму поступил законопроект, которым в Жилищный кодекс РФ вносится понятие малоэтажного жилого комплекса. Для жильцов таких комплексов самым важным является то, что законопроектом предлагается исключить из состава общего имущества жилкомплекса объекты социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры. Сейчас бремя их содержания и эксплуатации ложится на жителей поселков.

Инфраструктурные объекты и сооружения предлагается передавать в собственность муниципальных образований либо специализированных организаций. При этом планируется сохранить право застройщика оформлять объекты в свою собственность.

Как сообщил один из авторов законодательной инициативы, зампред комитета Госдумы по экономической политике Виктор Звагельский, законопроект устанавливает основы управления малоэтажными жилыми комплексами, включая легализацию статуса правил проживания (правил о добрососедстве), установление порядка выбора формы управления, определения компетенции и особенностей порядка проведения общего собрания собственников помещений в малоэтажном жилом комплексе.

Законопроект разрабатывался межфракционной рабочей группой по защите прав предпринимателей, сообщил журналистам Звагельский.

Под малоэтажным жилым комплексом в проекте закона понимается комплекс отдельно стоящих жилых домов и (или) блокированных жилых домов и (или) многоквартирных жилых домов, в которых не более трех надземных этажей (без учета мансардного этажа).

Принятие предлагаемого закона позволит ввести отношения, возникающие в связи с созданием малоэтажных жилых комплексов и управлением ими, в правовое поле и предоставить участникам таких отношений правой статус, пояснил депутат.