«Наверху» обсуждается идея запретить долевое строительство жилья

Первый заместитель главы правительства России Игорь Шувалов провел на днях заседание Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля за механизмом  привлечения средств граждан в долевое строительство.

Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в федеральное законодательство (214-ФЗ), которые приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

С 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка – направляться на проектное финансирование. Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство будет завершено в срок, сообщает РБК.

К 2020 году предлагается полностью избавиться от самого понятия долевого строительства, а это означает, что застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. По мнению некоторых экспертов, эти радикальные меры могут спровоцировать рост цен на жилье в среднем на 20%.

Долевое строительство – это схема, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан-дольщиков для строительства объектов недвижимости на любой стадии возведения здания. На сегодняшний день по разным оценкам, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков.